亲!不好意思,您的浏览器已经OUT啦!

由于您现在的浏览器版本过低,在浏览亚博网站时无法达到完美的效果,以及最佳的用户体验

亚博建议您使用互联网各大主流浏览器,如:IE浏览器(IE9+)、谷歌浏览器、火狐浏览器、苹果浏览器、欧朋浏览器

点击下面的图标即可从官网下载哦!

行业资讯

物业服务态度不好怎么办?几招教您换物业!


很多业主都与物业产生过纠纷,但大多时候都选择不了了之。其实如果面对的物业确实存在着重大失误或者是服务态度实在恶劣,业主是可以申请更换物业的。那么,更换物业的流程是什么呢?要向谁申请呢?
我国物业法规定,物业公司的选择由物业区域内的业主委员会执行,更换物业也由业主委员会决定。所以如果想要更换物业可以向业主委员会申请,只有经过他们同意才可以进行下一步的行动。
更换物业一般出于哪些原因?
1、因为物业公司本身原因造成解约
这种情况下,物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失,而签订的相关合同也会自动解除,业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业。
2、因为业主的投诉造成解约
业主向业主委员会提出投诉,业主委员会进行一系列运作,结束与物业公司的合同。然后按照相关规定重新选聘新的物业。
3、因为合同的约定内容造成解约
因为合同内容需要解约的情况下,业主委员可以根据合同约定进行处理,然后通过招标的方式重新选择物业公司。
物业服务态度不好怎么办?几招教您换物业!
那么,再开始重新招标之前,要经过哪些流程?
在重新进行招标前,想应该向相关部门提交以下资料用来备案:
1、 招标所用文件;
2、 业主大会的决议书;
3、 招标公告;
4、 其他相关资料。
物业服务态度不好怎么办?几招教您换物业!
在更换物业、重新选聘物业的过程中,业主应该从哪些方面保障自己的知情权?
1、 在决定选聘物业之前,需要召开全体业主大会。
2、 业主委员会将业主大会的决策通过某种方式向全体业主公式。
3、 在招标的过程中业主可以全程旁听;
4、 招标结束后,对于招标过程和评标报告全体业主都有知情权;
5、 一旦确定了新物业公司,对于相关约定和价格等全体业主都有权了解。
那么,重要的问题来了,怎么才能成立业主委员会来保障自己的权益呢?
成立业主委员会必须满足以下三种要求:
1、 住宅出售已满2年;
2、 新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上;
3、 公有住宅出售建筑面积达到30%以上。
以上就是小编跟大家分享的关于更换物业的相关知识,希望大家看完本文之后可以有所收获。